木材期货已从3月初的高点每千板英尺1,美元下跌22%，至周三的1,美元。持续下降是在2月份新屋销售连续第二个月下降之后出现的，低于预期。
根据美国商务部的数据，2月份房屋销售同比下降6%，经季节性调整后的年率为,套。经济学家预计新屋销售将从1月份的下滑反弹至约,套。
新房销售下降之际，抵押贷款利率飙升至多年高位。周二，传统30年期固定抵押贷款平均利率达到4.72%，自美国联邦储备上周开始了加息周期。周五，利率为4.46%。
通过取消每月的抵押贷款支付，这些更高的利率使消费者负担不起房屋。据INGEconomics称，房地产市场降温可能导致明年新建筑放缓，从而导致木材价格持续下跌。
ING首席国际经济学家詹姆斯·奈特利(JamesKnightley)在一份报告中表示：“我们看到，房地产市场将开始从导致房价和建筑激增的显着过剩需求转向我们处于更好平衡状态的市场的可能性越来越大。”
对于新购房者来说，过剩的住房供应将是一个可喜的迹象，因为这将有助于降低自年初COVID-19大流行开始以来飙升的价格。额外供应也将有助于减缓增长速度租金价格，从而有助于抑制通货膨胀，并为美联储在未来降息提供喘息空间。
“如果房价稳定甚至可能下跌，这可能会迅速转化为较低的通胀数据。如果美联储确实最终大幅加息以致经济开始走弱，这将使美联储有更大的灵活性来应对降息，”奈特利说。
来源：采木资讯
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