附近好多小区一套住房仅仅是市里“零头”的价格，笔者由于疫情等多重原因，也以还不足“零头”的价格交易了房子，大表姐也质问我:老小子、你是不是忒缺这“一饸饹醋”钱啊？我一时也说不清，无言以对。
同样是砖石瓦料、钢筋水泥，同样动用人工机械“劳动力”，差别怎么就这么大呢？“砖石瓦料”也有“基因”贵贱之分吗？笔者通过这些年的住房体会、深有感触，房产价格差别这么大、除了因地理位置不同土地价格差异较大之外，最主要的原因就是居住人群的不同。
首先，“人以类聚、物以群分”。我本身大学毕业，高级知识分子，是对外汉语高级教师，但一个偶然的机会由于家人的参与买了一套厂矿家属楼，房子是大平米、大格局，新装修，很漂亮很大气，楼下每户都有十几平米的平房储藏室，配套设施也很好。但周围的居住人群和生活习性就太不配套了，由于他们都是矿工及其家属，小储藏室成了每家每户的加工厂，有的在里面烙饼，有的在里面用台钳做深加工、做旱烟袋，有的打磨木料做家具，有的用废木料给大铁壶烧热水，有的在楼下旱个铁笼子养鸡养狗，有的每天在菜板上给鸡剁白菜饲料，有的把废弃物品扔在公共楼道里、占地方……场面嘈杂，噪音和空气污染都很严重，但凡有点身份的人，了解这种居住环境后都不愿意来，也造成了这里的房子虽然很好，除了厂矿内部适应的人群，对外很难销售，即便交易了价格也很低，价钱只是其它正规管理小区的“零头”。
其次，“鱼找鱼、虾找吓，乌龟王八结亲家”，搞对象都讲究“门当户对”，两个社会地位不对称的家庭是很难长久结成“亲家”的，买房子也是如此，一定要买一个整体居住人群的社会地位、贫富结构、生活习性，知识层次等各方面和自己相匹配的小区的房子，房子是需要天天居住、天天面对的，不能贪便宜，一定要选择长远适合自己的房子。
“不是一家人，不入一家门”，只有两个性情相投的异性，才能共同走进一个家门幸福的生活。住房更是这样，不但小区的地理结构，居住人群相匹配，楼在小区里的位置，楼的层次，住户的开门方向，户内的结构布局，主卧的分布，厨房的摆布等都是有学问的，真正买到适合自己的房子，就是多花些钱也值啊，否则，房子即便是再便宜，又有什么意义呢？
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