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为加快落实乡村振兴战略，全力打响乡村振兴示范点，丰富村寨运营体系，推动村寨转型发展，腾越街道拟将腾越街道“边边上”乡村振兴示范区中两个试点（金龟屿和鹏鲲屿进行综合利用），开发方向为乡村振兴相关业态，诚邀有实力的企业入驻开发运营。一、项目点基本情况
（一）金龟屿
金龟屿位于洞山社区，距市区约4公里。有国土面积6.98平方公里，腾保路、老腾龙路从境内穿过。下辖5个自然村16个村民小组，户，人。因地势独特形似巨龟，史称“龟山”，由因山中有洞，且东西两头相通，故亦称“大洞”、“大董”。村民依山而建房，筑坝引水，使整个村寨水拥山倚。
金龟屿历史悠久，明清时期尤为繁盛，现存的较多保存完好的明清时期古建筑，如建于清朝乾隆年间的大董老街子，被誉为“腾冲近代商工业活动博物馆”；有建于清光绪前期的东董“宏盛祥”七天井串阁楼；有二进四合院住宅、沿街一排二层木楼铺面的杨二老爷故居；有从建筑风格比较全面反映民风民俗和民间传统理念的张氏宗祠。同时，金龟屿还是腾冲远近闻名的侨乡，19世纪末期，金龟屿村民就开始走夷方，开创了腾冲海外贸易的先河，其中与“西董”齐名的东董“洪盛祥”商号，玉石、琥珀加工为主的“炳春记”，作土杂、布匹、食品加工的“敬斋记”“华隆盛”“华盛祥”等30多家国内外商号享誉海内外。（二）鹏鲲屿
洞坪社区位于腾越街道东南方，国土面积5.平方公里，紧靠保腾公路和高速公路，年被国家住建部公布为“中国传统村落”。鹏鲲屿位于洞坪社区东端长洞自然村，村内历史悠久，中原文化浓厚，千百年来环座鱼山山麓而居。汉代以前，长洞自然村因山形似鱼，故称“鱼山里”。
“鹏鲲屿”是洞坪传统村落的核心区域，村落形态如同翔游的锦鲤，坐山面坝，前阔后高，沿山麓自西北向东南发展，呈现出“山环水抱”村寨格局，村落街巷发达，由一条主干道环绕村落，支巷向两旁延伸，路网呈“鱼骨架”式体系。目前，村寨内有保存完整古民居46栋，院落布局多为“曲尺形、一正两厢、四合院、一正两厢带花厅”，外墙采用当地火山石、青砖或土基，内部为木料榫卯结构，雕刻精美，保存完好。二、招商区位及内容
（一）租赁内容
1.金龟屿：老宅10座，闲置土地10宗。
2.鹏鲲屿：老宅8座，闲置土地29宗。
（二）招商内容
乡村振兴相关业态包含餐饮、民宿、休闲娱乐等文旅产业，项目内的道路、通道、停车场、公厕等公共配套设施免费提供给承租方使用，由承租方负责管理、维护及保养。三、项目招商模式
两个项目点原则上整体包出租，对具有自主知识产权、具有核心竞争力、可充分带动当地就业的企业及个体户，可适当放宽。最终开发及整体出租的具体内容以双方签订的协议为准。四、租赁资格要求
1、承租申请人需具有独立承担民事责任能力的法人组织或其他团体组织或具有完全民事行为能力的社会自然人，且法定代表人或负责人无违法犯罪记录；
2、承租申请人在近三年的经营活动中没有重大违法记录；
3、承租申请人未因相关行政处罚而导致其财产被接管、冻结、破产及被人民法院列入“失信被执行人”状态。
五、联系方式
如有承租运营意向，可同腾越街道乡村振兴办和两个项目负责人联系。
金龟屿联系方式：
鹏鲲屿联系方式：来源：腾越街道办事处
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